Die Elbe fest im Blick.
Herrschaftlich präsentiert sich das Mehrfamilienhaus mit Putzfassade samt Stuckornamenten und Bossen sowie isolierverglasten Holzfenstern. Ein Aufzug, Gegensprechanlage, Fahrradkeller sowie eine Gemeinschaftswaschküche sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus ist voll unterkellert.
- Details
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Baujahr1890
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Einheiten10 Wohneinheiten
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Zimmer2,5 Zimmer plus geräumige Wohnküche
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Wohn- und Nutzflächeca. 117 m²
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Etage1. Obergeschoss
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EnergieausweisAufgrund des Denkmalschutzes wird kein Energieausweis benötigt.
- Kosten
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Kaufpreis€ 1.395.000,-
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WohngeldMonatlich ca. € 480,-
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2015 umfangreich saniert und die Küche in 2019 erneuert: hohe Decken mit Stuck, Deckenspots, geputzte Wände, Hamburger Fußleisten, Eichenparkett, zwei Balkone. Ein Abstellraum im Keller gehört zu der Wohnung.
Das Entrée führt in den großzügigen Ess- und Kochbereich. Die Küche präsentiert sich hochwertig mit grauen Einbauten von Warendorf und einer Quarzsteinarbeitsplatte in Marmoroptik – die technischen Geräte der Marke Siemens lassen keine Wünsche offen! Angrenzend und durch eine Doppelflügeltür getrennt: der Wohnbereich mit Zugang auf den Westbalkon mit Blick auf die Elbe und Sonne bis in die Abendstunden.
Der private Bereich besteht aus zwei Zimmern, eines mit Zutritt auf einen weiteren Balkon sowie einem Duschbad. Das Bad ist mit Limestone in Sandfarben sowie einer Regendusche versehen. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Gäste-WC komplettieren die Wohnung.Was Sie noch wissen sollten
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Die Balkonflächen sind zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt
GRUNDRISS
(nicht maßstabsgerecht)
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