Die Alster ist voll daneben.

Das in 2016 neu gebaute und in Teilen sanierte Gebäude mit historischer Außenfassade ist mit modernen isolierverglasten, bodentiefen Holzfensterelementen, einem Aufzug, einer Gegensprechanlage sowie einer Tiefgarage versehen - die Beheizung erfolgt über Fernwärme teilweise als Fußbodenheizung installiert. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Concierge Service, eine Lounge sowie ein Spa Bereich zählen zu dem besonderen Service, den das Wohnensemble bietet.

Harvestehude
Endetage
  • Details
  • Baujahr
    1936
  • Einheiten
    105 Wohneinheiten
  • Zimmer
    5
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 291 m²
  • Etage
    Endetage
  • Stellplatz
    2 Tiefgaragenstellplätze
  • Energieausweis
    Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 5.200.000,-
  • Tiefgaragenstellplatz
    je € 75.000,-
  • Wohngeld
    Monatlich ca. € 2.250,- zuzüglich ca. € 58,- je Tiefgaragenstellplatz.
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Die Wohnung ist modern und stilvoll ausgestattet: Deckenspots, geputzte Wände, hochwertige Einbauten, Eichendielen, Hamburger Fußleisten, BUS-System. Ein Abstellraum im Keller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zu der Wohnung. 

Das großzügige Entrée mit Garderobe und Gäste WC führt in den offenen gestalteten Wohn- und Essbereich – als Blickfang ein Kamin der zu gemütlichen Abenden einlädt! Von hier der Zugang auf zwei Dachterrassen, eine ist nach Süden ausgerichtet mit Sonne bis in die Abendstunden! Die Küche der Marke Eggersmann präsentiert sich modern: Einbauten in taupe, eine Granitarbeitsplatte sowie ein Mittelblock lassen keine Wünsche offen: Weinkühlschrank, Dampfgarer, Kühlschrank mit Ice-Crusher und weitere hochwertige Geräte der Marke Miele. Über einen separaten Flur eröffnet sich der private Bereich – bestehend aus drei Zimmern und zwei Bädern. Das Masterschlafzimmer verfügt über eine Ankleide samt Bad en suite – versehen mit beigen Feinsteinzeug und ausgestattet mit einer freistehenden Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizung. Ein zusätzliches Bad ist im selben Stil gehalten – ein Hauswirtschaftsraum komplettiert die Aufteilung.


Was Sie noch wissen sollten 

Die Terrassenflächen sind zu 50% in der Wohn-und Nutzflächenberechnung berücksichtigt. Das Haus steht unter Denkmalschutz.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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