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Die Alster ist voll daneben.

Harvestehude
Erdgeschoss und Souterrain
  • Details
  • Baujahr
    2012
  • Einheiten
    18 Wohneinheiten verteilt auf drei Hauseingänge
  • Etage
    Erdgeschoss und Souterrain
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 215 m²
  • Zimmer
    4
  • Stellplatz
    1 Tiefgaragenstellplatz
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    67,8 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Erdgas H, Strom-Mix
  • Baujahr laut Energieausweis
    2010
Grundrisse ansehen
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 3.100.000,- inklusive Tiefgaragenstellplatz
  • Wohngeld
    Monatlich ca. € 840,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher
    Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Der Eingangsbereich mit hellen Einbauten führt in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich: das geölte Eichenparkett in Fischgrätverlegung sowie der zu zwei Seiten verglaste Kamin als direkter Blickfang. Bodentiefe Fenster bieten Zugang auf die großzügige, mit Steinplatten belegte Terrasse sowie in den Garten: angelegt mit Heckeneinfriedungen und immergrünen Anpflanzungen. Die Küche, welche durch eine Schiebetür vom Essbereich getrennt ist, präsentiert sich hochwertig und modern: graue Hochglanzeinbauten von SieMatic und eine Natursteinarbeitsplatte sowie technische Geräte des Herstellers Miele lassen keine Wünsche offen!

Der private Bereich besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Das Vollbad verfügt über eine exklusive Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Wanne, Bidet sowie ein aus Marmor eingefasster Waschtisch samt Holzunterbau – die Armaturen von Dornbracht. Das Schlafzimmer bietet Zutritt auf eine weitere Terrasse.

Das Souterrain bietet weitere ca. 68 m² Wohn- und Nutzfläche bestehend aus zwei Zimmern und einem Bad. Das Highlight dieser Etage ist die Sauna. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen sowie ein Raum für zusätzliche Staufläche vervollständigen die Aufteilung.

Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassenflächen sind zu 25% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

Es besteht ein alleiniges Sondernutzungsrecht an den zu der Wohnung gehörenden Grünflächen.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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