Ausstattung

Der Eingangsbereich mit hellen Einbauten führt in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich: das geölte Eichenparkett in Fischgrätverlegung sowie der zu zwei Seiten verglaste Kamin als direkter Blickfang. Bodentiefe Fenster bieten Zugang auf die großzügige, mit Steinplatten belegte Terrasse sowie in den Garten: angelegt mit Heckeneinfriedungen und immergrünen Anpflanzungen. Die Küche, welche durch eine Schiebetür vom Essbereich getrennt ist, präsentiert sich hochwertig und modern: graue Hochglanzeinbauten von SieMatic und eine Natursteinarbeitsplatte sowie technische Geräte des Herstellers Miele lassen keine Wünsche offen!

Der private Bereich besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Das Vollbad verfügt über eine exklusive Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Wanne, Bidet sowie ein aus Marmor eingefasster Waschtisch samt Holzunterbau – die Armaturen von Dornbracht. Das Schlafzimmer bietet Zutritt auf eine weitere Terrasse.

Das Souterrain bietet weitere ca. 68 m² Wohn- und Nutzfläche bestehend aus zwei Zimmern und einem Bad. Das Highlight dieser Etage ist die Sauna. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen sowie ein Raum für zusätzliche Staufläche vervollständigen die Aufteilung.

Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassenflächen sind zu 25% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

Es besteht ein alleiniges Sondernutzungsrecht an den zu der Wohnung gehörenden Grünflächen.

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Details

Baujahr
2012
Einheiten
18 Wohneinheiten verteilt auf drei Hauseingänge
Etage
Erdgeschoss und Souterrain
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 215 m²
Zimmer
4
Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Energieinformation

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
67,8 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Erdgas H, Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis
2010

Kosten

Kaufpreis
€ 3.100.000,- inklusive Tiefgaragenstellplatz
Wohngeld
Monatlich ca. € 840,-
Courtage
3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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Auf Anfrage senden wir Ihnen das Expose gerne zu und stehen Ihnen für weitere Fragen sowie einen Besichtigunsgtermin telefonisch und per Mail zur Seite.

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Weitere Einblicke

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


Erdgeschoss


Souterrain


Lageplan