Design pur.
Waterlofts - Das Haus aus dem Baujahr 2013 überzeugt durch seine zeitlose Eleganz mit einer Verblendfassade aus Wittmunder Klinker und anthrazitfarbenen bodentiefen Kunststoffsprossenfenstern. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso gibt es eine Videogegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus ist voll unterkellert - mit Fahrradstellplätzen und Tiefgarage. Ein direkter Zugang zum Uhlenhorster Kanal mit hauseigenem Bootsanleger sowie ein Lagerraum für die gemeinschaftliche Nutzung von SUP´s und Kanus als Gemeinschaftsfläche ist ebenfalls vorhanden.
- Details
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Baujahr2013
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Einheiten29 Lofts aufgeteilt auf drei Hauseingänge
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Zimmer2
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Wohn- und NutzflächeCa. 84 m²
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EtageHochparterre
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EnergieausweisVerbrauchsausweis
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Energiekennwert72,2 kWh/(m²a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieträgerKraft-Wärme-Kopplung, regenerativ
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Baujahr laut Energieausweis2010
- Kosten
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Kaufpreis€ 925.000,-
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WohngeldMonatlich ca. € 379,-
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe
Ausstattung
Hochwertig und modern: hohe Decken, geputzte Wände, Aluminiumjalousie im Schlafzimmer, Landhausdielenparkett aus geölter Eiche, Fußbodenheizung, Hamburger Fußleisten, Einbauten, Hauswirtschaftsraum, Balkon und Terrasse. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung.
Der Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich – von hier eröffnen loftartige Fensterelemente den Zugang auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die Küche von Hummel präsentiert sich hochwertig und modern mit anthrazitfarbenen Fronten sowie hochwertigen Geräten von Miele und Gaggenau. Der Masterbereich mit Bad en suite - ausgestattet mit einer großen Regendusche sowie Schwallauslauf und Waschtisch sowie Zutritt auf eine Terrasse im Hinterhof gelegen. Angrenzend sorgt ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Stauraum.
Was Sie noch wissen sollten
Die Balkonfläche ist zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Laut Teilungserklärung befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss. Eine ca. 39 m² große Wohnung im Nachbarhaus wird derzeit als Büro genutzt und kann zusätzlich erworben werden - bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.GRUNDRISS
(nicht maßstabsgerecht)
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