Ausstattung

Das Haus mit einem zweischaligen Mauerwerk, heller Putzfassade und Bossen wurde 2020 errichtet – versehen mit dreifach-isolierverglasten Kunststofffenstern, Videogegensprechanlage, Smart-Home-System, einem Aufzug und einem Gemeinschaftsgarten – die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Brennwertheizung, installiert als Fußbodenheizung. 

Die Ausstattung der Wohnung ist geschmackvoll und modern: indirekte Beleuchtung, Wände mit Malervlies, Einbauten, geölte Eichendielen im Landhausstil, Feinsteinzeug in der Küche und den Bädern, Balkon mit WPC-Dielen.

Etwas ganz Besonderes: der Eingangsbereich führt in den großzügigen und durch bodentiefe Fensterelemente lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit geölten Landhausdielen und Zugang auf den Ostbalkon – ein Highlight: der Blick ins Grüne . Durch eine Doppelflügeltür getrennt: die moderne Küche mit mattweißen Einbauten, einer farblich passenden Arbeitsplatte und technischen Geräten von Miele. 

Nach Süden gelegen der Masterbereich: Schlafen mit Bad ensuite – hochwertig ausgestattet mit grauem Feinsteinzeug, einer Wanne sowie Armaturen von Hansgrohe. Zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad runden den privaten Bereich ab. 

Was Sie noch wissen sollten

Die Balkonfläche ist zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.
Eine Vorrüstung für Außenrollläden ist vorhanden. 

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Details

Baujahr
2020
Einheiten
3 Wohn- und eine Gewerbeeinheit
Etage
1. Obergeschoss
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 107 m²
Zimmer
4
Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze

Energieinformation

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
20,1 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Strom-Mix und Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis
2019



Kosten

Kaufpreis
€ 1.395.000,-
Stellplatz
€ 40.000,- je Tiefgaragenstellplatz
Wohngeld
Monatlich ca. € 420,- plus ca. € 10,- je Tiefgaragenstellplatz
Courtage
3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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Weitere Einblicke

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


1. Obergeschoss


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