Der erste macht das Licht an.
Die Fassade besticht in hanseatischer Ziegeloptik und aus rot/ braunen gebranntem Vollstein. Isolierverglaste, bodentiefe Kunststofffenster – außen dunkel und innen weiß, Aufzug, Gegensprechanlage, Fernwärme als Fußbodenheizung installiert, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, voll unterkellert sowie eine Tiefgarage machen den Neubau stimmig.
- Details
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BaujahrFertigstellung 2022
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Wohneinheiten85 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge
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Etage2. Obergeschoss
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Wohn- und NutzflächeCa. 83 m² und ca. 100 m²
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Zimmer3 und 4
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StellplatzTiefgaragenstellplatz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiekennwert26,1 kWh (m²a)
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Warmwasser enthaltenJa
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EnergieträgerFernwärme
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Baujahr laut Energieausweis2020
- Kosten
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Kaufpreise€ 830.000,- und € 920.000,-
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WohngeldMonatlich ca. € 3,50 pro m²
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Tiefgaragenstellplatz€ 50.000,-
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung
Die Wohnungen sind hochwertig und durchdacht: geputzte Wände, Eichenparkett, Loggien. Der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer Abstellraum im Keller gehören dazu.
Bezugsfertig – mitten drin statt nur zentral im schönen Stadtteil Uhlenhorst gelegen: die Diele mit Gäste-Duschbad führt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich – von hier der Zugang auf die jeweils nach Süden- oder Süd/West ausgerichteten Loggien mit Sonne bis in die Abendstunden!
Den privaten Bereich bilden zwei bis drei Zimmer sowie jeweils ein Vollbad. Die Bäder sind mit hellen Wand- und Bodenfliesen, einer Wanne, einer Walk-in Dusche und einem Waschtisch versehen. Ein Abstellraum je Wohneinheit komplettiert die Aufteilung.
Was Sie noch wissen sollten
Die Loggien sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die Wohnungen werden mit Küchenanschlüssen geliefert. Die gezeigten Einbauten/Möblierungen auf den Visualisierungen dienen nur als Veranschaulichung und gehören nicht zum Lieferumfang. Es kann je ein Tiefgaragenstellplatz für € 50.000,- dazu erworben werden.
GRUNDRISSE
(nicht maßstabsgerecht)
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