Der erste macht das Licht an.

Die Fassade besticht in hanseatischer Ziegeloptik und aus rot/ braunen gebranntem Vollstein. Isolierverglaste, bodentiefe Kunststofffenster – außen dunkel und innen weiß, Aufzug, Gegensprechanlage, Fernwärme als Fußbodenheizung installiert, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, voll unterkellert sowie eine Tiefgarage machen den Neubau stimmig.

Uhlenhorst
Wohnungen
  • Details
  • Baujahr
    Fertigstellung 2022
  • Wohneinheiten
    85 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge
  • Etage
    2. Obergeschoss
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 83 m² und ca. 100 m²
  • Zimmer
    3 und 4
  • Stellplatz
    Tiefgaragenstellplatz
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiekennwert
    26,1 kWh (m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr laut Energieausweis
    2020
  • Kosten
  • Kaufpreise
    € 890.000,- und € 990.000,-
  • Wohngeld
    Monatlich ca. € 3,50 pro m²
  • Tiefgaragenstellplatz
    € 50.000,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher
    Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Die Wohnungen sind hochwertig und durchdacht: geputzte Wände, Eichenparkett, Loggien. Der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer Abstellraum im Keller gehören dazu.  

Bezugsfertig – mitten drin statt nur zentral im schönen Stadtteil Uhlenhorst gelegen: die Diele mit Gäste-Duschbad führt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich – von hier der Zugang auf die jeweils nach Süden- oder Süd/West ausgerichteten Loggien mit Sonne bis in die Abendstunden! 

Den privaten Bereich bilden zwei bis drei Zimmer sowie jeweils ein Vollbad. Die Bäder sind mit hellen Wand- und Bodenfliesen, einer Wanne, einer Walk-in Dusche und einem Waschtisch versehen. Ein Abstellraum je Wohneinheit komplettiert die Aufteilung.


Was Sie noch wissen sollten

Die Loggien sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die Wohnungen werden mit Küchenanschlüssen geliefert. Die gezeigten Einbauten/Möblierungen auf den Visualisierungen dienen nur als Veranschaulichung und gehören nicht zum Lieferumfang. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für € 50.000,- zu erwerben.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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