Ausstattung

Die moderne und lichtdurchflutete Wohnung in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs – Winterhude. Das Haus in dem belebten Wohnquartier, in 2009 erbaut, mit dunkler Klinkerfassade, isolierverglasten Holzfenstern, Fernwärme als Fußbodenheizung installiert verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage.

Modern und stilvoll bis ins kleinste Detail: hohe Decken, geputzte Wände, Parkett und Loggia mit Südausrichtung sowie Blick zum Barmbeker Stichkanal. Ein Abstellraum im Keller gehört zu der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden.

Über das Entrée gelangen Sie in den großzügig und offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen bietet dieser Zutritt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Die offene Küche präsentiert sich mit dunklen Hochglanzeinbauten von SieMatic, einer cremefarbenen Arbeitsplatte und technischen Geräten des Herstellers Miele. Das Schlafzimmer mit Ankleide en suite ebenfalls mit Zugang auf die Südloggia.

Gegenüber vom Wohnbereich befinden sich drei weitere, in etwa gleichgroße Zimmer. Das Vollbad ist hochwertig ausgestattet – großformatige beigefarbene Fliesen als Wand- und Bodenbelag, eine Wanne, eine Dusche, ein Waschtisch sowie als Highlight: eine integrierte Sauna. Ein weiteres Duschbad ist in ähnlichem Stil gehalten.

Was Sie noch wissen sollten

Der Balkon ist zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

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Details

Baujahr
2009
Einheiten
25 Wohneinheiten plus eine Gewerbeeinheit
Etage
1. Obergeschoss
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 156 m²
Zimmer
5
Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz

Energieinformation

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
44 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis
2009

Kosten

Kaufpreis
€ 1.575.000,-
Tiefgaragenstellplatz
€ 50.000,-
Wohngeld
Monatlich ca. € 375,–
Courtage
3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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Auf Anfrage senden wir Ihnen das Expose gerne zu und stehen Ihnen für weitere Fragen sowie einen Besichtigunsgtermin telefonisch und per Mail zur Seite.

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Weitere Einblicke

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


1. Obergeschoss


Lageplan