Ausstattung


Das Gebäude modern errichtet: Natursteinfassade mit Holzelementen, weiße dreifachverglaste Aluminiumfenster – größtenteils bodentief mit flexiblem Sicht- und Sonnenschutz, Fernwärme als Fußbodenheizung installiert, Be- und Entlüftungsanlage, Aufzug, voll unterkellert, gemeinschaftliche Grünflächen, Tiefgarage.

Die Austattung stilvoll: mit hohen Decken, geputzten Wänden mit Malervlies, Spots, Einbauten, Eichenparkett in Dielenverlegung, Terrasse und Garten mit Sondernutzungsrecht. Ein Abstellraum im Keller gehört zu der Wohnung.

Von der Diele mit integrierter Garderobe geht es in den nach Süden gelegenen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich: versehen mit großflächigen bodentiefen Fensterelementen – hier wartet ein besonderes Highlight: die mit Bangkirai belegte Südwestterrasse mit Sonne bis in die Abendstunden. Die Küche ist modern gestaltet: weiße Einbauten von Ewe mit einer Keramikarbeitsplatte in Betonoptik. Ein Kochblock und die technischen Geräte von SMEG lassen keine Wünsche offen! Der Masterbereich ist nach Westen gelegen: Schlafen mit Ankleide und hochwertigem Bad en Suite: beiges, großformatiges Feinsteinzeug, Wanne, Doppelwaschtisch, Armaturen von Dornbracht – die Dusche ist bodengleich und von zwei Seiten begehbar. Das zusätzliche Duschbad ist im selben Stil gehalten. Zwei weitere Zimmer runden den privaten Bereich ab. Der Hauswirtschaftsraum bietet optimale Staufläche.

Was Sie noch wissen sollten

Die ca. 126 m² große Terrasse ist zu 25 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

Eine Vorrüstung für einen Gaskamin- und Saunaanschluss ist vorhanden.

Die Wohneinheit ist barrierefrei.

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Details

Baujahr
2016
Einheiten
27 Wohneinheiten
Zimmer
4
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 204 m²
Etage
Erdgeschoss
Stellplätze
Duplex-Stellplatz & Tiefgaragenstellplatz

Energieinformation

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiekennwert
62,7 kWh
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung
Baujahr laut Energieausweis
2014

Kosten

Kaufpreis
€ 2.695.000,- inklusive Duplex-Stellplatz
Stellplatz
Auf Wunsch ein weiterer Tiefgaragenstellplatz für € 75.000,-
Wohngeld
Monatlich ca. € 894,-
Courtage
3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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Auf Anfrage senden wir Ihnen das Expose gerne zu und stehen Ihnen für weitere Fragen sowie einen Besichtigunsgtermin telefonisch und per Mail zur Seite.

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Weitere Einblicke

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


Erdgeschoss


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