Ausstattung

Etwas Besonderes: Das Haus mit heller Putzfassade, Stuckelementen und dreifach-verglasten Holzfenstern - errichtet im Jahr 1890 und in 2012 umfangreich saniert. Das Haus ist voll unterkellert, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung installiert als Fußbodenheizung.

Die Wohnung im Hochparterre erstreckt sich über drei Zimmer und ca. 157 m² Wohn- und Nutzfläche: Die Diele führt in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauten und Eichenparkett in Dielenverlegung – das Highlight: die umlaufende Terrasse mit Zugang in den eigenen Gartenanteil mit Rasenfläche und Hecken. Die vom Tischler angefertigte Küche ist modern ausgestattet: weiße Lack- sowie Holzeinbauten aus Eiche, eine Holzarbeitsplatte, indirekte Beleuchtung und technische Geräte namhafter Hersteller.

Nach Westen gelegen ein großes Zimmer, welches optional geteilt werden kann - ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse sowie ein weiteres Zimmer. Das Bad ist mit portugiesischen Fliesen als Boden- und weißen Fliesen als Wandbelag, einem Waschtisch und einer Wanne geschmackvoll gestaltet. Das zusätzliche Duschbad mit bodengleicher Dusche - abgesetzt mit goldfarbenem Mosaik ist im selben Stil gehalten und rundet den privaten Bereich ab. 

Ein Abstellraum im Keller sowie ein Außenstellplatz gehören zu der Wohnung.

Was Sie noch wissen sollten

Die Wohn- und Nutzflächenberechnung beruht auf den Angaben aus der Teilungserklärung. Der Grundriss wurde jedoch verändert.

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Details

Baujahr
1890, in 2012 umfangreich saniert
Einheiten
3 Wohneinheiten
Zimmer
3 bis 4
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 157 m³
Etage
Hochparterre
Stellplatz
Außenstellplatz

Energieinformation

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
59 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Erdgas, Hilfsenergie Strom
Baujahr laut Energieausweis
2012

Kosten

Kaufpreis
€ 1.395.000,- inklusive Außenstellplatz
Wohngeld
Monatlich ca. € 470,-
Courtage
3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


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