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Das um 1928 errichtete Haus wurde 2005 um das Dachgeschoss aufgestockt: rote Klinkerfassade – abgesetzt mit Bossen und Stuckornamenten, weiße Kunststofffenster – in Teilen Veluxfenster, Gegensprechanlege, Aufzug. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, das Haus ist unterkellert.


Hoheluft-Ost
Endetage
  • Details
  • Baujahr
    1928, 2005 aufgestockt
  • Wohneinheiten
    15 Wohn- und eine Gewerbeeinheit
  • Etage
    Dach- und Galeriegeschoss
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 143 m²
  • Zimmer
    2,5 plus Galerie
  • Stellplatz
    Außen- und Garagenstellplatz
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    118,9 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Kraft-Wärme-Kopplung fossil
  • Baujahr laut Energieausweis
    1928
  • Kosten
  • Miete
    € 3500,-
  • Nebenkosten
    € 550,-
  • Stellplätze
    € 500,-
  • Gesamtmiete
    € 4.550,-

Ausstattung

Die ca. 143 m² große Wohnung erstreckt sich über das Dach- und Galeriegeschoss – die Ausstattung ist modern: Deckenspots, Dachschrägen, geputzte Wände, Milchglastüren und Bambusparkett. Eine Besonderheit: der Aufzug des Hauses fährt direkt bis in die Wohnung oder auf die Dachterrasse.

Die Diele führt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich – von hier der Zugang auf einen nach Osten gelegenen Balkon. Über einen Flur eröffnet sich der private Bereich: bestehend aus eineinhalb Zimmern mit Dachschrägen und Veluxfenstern, eines davon mit Ankleide und Vollbad en suite. Das Bad ist modern ausgestattet: anthrazitfarbene Wandfliesen, eine große bodengleiche Dusche, eine Wanne, ein Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper. Ein zusätzliches Duschbad ist vorhanden.

Das Highlight der Wohnung: die vom Wohnbereich zu betretene, offene Galerie mit Zugang auf die ca. 30 m² große Dachterrasse mit Weitblick über die Dächer Hamburgs! 

Was Sie noch wissen sollten

Die Balkon- und Dachterrassenfläche ist zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

Ein Außen- und ein Garagenstellplatz gehören zu der Wohnung. 

Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Mindestmietlaufzeit beträgt zwei Jahre. Der Mietvertrag wird auf eine Laufzeit von 5 Jahren befristet.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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