Das können Sie abschreiben.

Der Anbau wurde 2018/2019 mit anthrazitfarbener Putzfassade im Zuge einer Baulückenschließung errichtet. Es grenzt an das Haupthaus aus 1900. Dreifachverglaste, anthrazitfarbene Kunststofffenster und ein Fahrstuhl sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und Durchlauferhitzer. 

Das Gesamtpaket bestehend aus 3 Mikroapartments mit festem Mietvertrag für 5 Jahre.



Hoheluft-West
Wohnungen
  • Details
  • Baujahr
    2018/2019
  • Einheiten
    13 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten
  • Zimmer
    Jeweils 1 Zimmer mit Schlafnische
  • Wohn- und Nutzfläche
    Jeweils ca. 30 m²
  • Etagen
    Hochparterre, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss
  • Energieausweis
    Bedarfsausweis
  • Energiekennwert
    71,1 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energieträger
    Erdgas E / Strom-Mix
  • Baujahr laut Energieausweis
    2017
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 765.000,-
  • Wohngeld
    Monatlich ca. € 500,-
  • Courtage
    6 % inklusive MwSt. für den Käufer.

Ausstattung

Die drei Wohnungen sind voll möbliert: geputzte Wände, Vinylboden, Einbauküchenzeile, hell gefliestes Bad mit Dusche und Handtuchheizung sowie ein Balkon zählen zur Ausstattung. Ein Wäscheraum befindet sich im Keller.  


Was Sie noch wissen sollten 

Die Mieteinnahmen der drei Wohnungen belaufen sich auf ca. 27.000,- pa.  


GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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