Das können Sie abschreiben.

Der Anbau wurde 2018/2019 mit anthrazitfarbener Putzfassade im Zuge einer Baulückenschließung errichtet. Es grenzt an das Haupthaus aus 1900. Dreifachverglaste, anthrazitfarbene Kunststofffenster und ein Fahrstuhl sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und Durchlauferhitzer.

Das Gesamtpaket bestehend aus 3 Mikroapartments mit festem Mietvertrag für 5 Jahre.

Hoheluft-West

Wohnungen

Details
Baujahr

2018/2019
Einheiten

13 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten
Zimmer

Jeweils 2 Zimmer
Wohn- und Nutzfläche

Jeweils ca. 30 m²
Etagen

Hochparterre, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energiekennwert

71,1 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieträger

Erdgas E / Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis

2017

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Kosten
Kaufpreis

€ 765.000,-
Wohngeld

Monatlich ca. € 500,-
Courtage

6 % inklusive MwSt. für den Käufer.

Ausstattung

Die drei Wohnungen sind voll möbliert: geputzte Wände, Vinylboden, Einbauküchenzeile, hell gefliestes Bad mit Dusche und Handtuchheizung sowie ein Balkon zählen zur Ausstattung. Ein Wäscheraum befindet sich im Keller.

Was Sie noch wissen sollten

Die Mieteinnahmen der drei Wohnungen belaufen sich auf ca. 27.000,- pa.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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