Darf es ruhig in der Stadt sein?

Uhlenhorst
1. Obergeschoss
  • Details
  • Baujahr
    1967
  • Einheiten
    4 Wohneinheiten
  • Etage
    1. Obergeschoss
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 99 m²
  • Zimmer
    4
  • Stellplatz
    1 Garagenstellplatz
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiekennwert
    158,6 kWh
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Heizöl EL, Strom-Mix
  • Baujahr laut Energieausweis
    1967
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.090.000,- inklusive Garagenstellplatz
  • Wohngeld
    Monatlich ca. € 519,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher
    Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Das Haus wurde 1967 errichtet und besticht durch seine helle Klinkerfassade. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit einem Schallschutz aus dem Jahre 2010 - außen grün und innen weiß, die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnung wurde 2010 umfangreich saniert und verfügt über eine Fußbodenheizung in Bädern und Küche. 

Die großzügige Diele führt in den offen gestalteten Wohn– und Essbereich – von hier eröffnen bodentiefe Fensterelemente Zutritt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit Sonne bis in die Abendstunden. Die anliegende offene Küche präsentiert sich modern: helle Einbauten, Oberschränke mit Glaseinsätzen und einer Granitarbeitsplatte sowie technische Geräte der Hersteller Bauknecht und Siemens.

Der private Bereich besteht aus zwei Zimmern mit Blick in den Garten. Das Bad ist mit hellen Fliesen und Bordüre, einer Duschwanne sowie einem Waschtisch mit Holzunterbauten versehen – ein separates Gäste-WC ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Was Sie noch wissen sollten

Die Balkonfläche ist zu 50% in der Wohn- und Nutzflächenberechnung berücksichtigt.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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