Darf es ruhig in der Stadt sein?

Das Haus mit heller Putzfassade, anthrazitfarbenen, isolierverglasten Fenstern, einer Gaszentralheizung und einem Aufzug wurde 2004 errichtet. Ein geräumiger Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz kommen hinzu.

Eppendorf
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    2004
  • Einheiten
    7 Wohneinheiten
  • Etage
    Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 143 m²
  • Zimmer
    4
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert
    83,6 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Erdgas E
  • Baujahr laut Energieausweis
    2003
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.795.000,- inklusive Tiefgaragenstellplatz
  • Wohngeld
    Monatlich ca. € 583,- inklusive Tiefgaragenstellplatz
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher
    Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Haus im Haus – das Entrée mit Garderobe und Gäste-WC führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier der Zugang auf die nach Westen gelegene Terrasse und in den Garten mit Sonne bis in die Abendstunden! Die Küche mit Frühstücksecke ist mit Einbauten in Holzoptik, einer Granitarbeitsplatte sowie technischen Geräten ausgestattet: Dampfgarer, Gas- und Induktionsflächen sowie eine Wok-Gasflamme lassen keine Wünsche offen! Das Gäste-WC präsentiert sich mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen, einem Marmorwaschtisch und hansgrohe Armaturen. Ein Hauswirtschaftsraum komplettiert die Etage.  

Über eine Holztreppe eröffnet sich der private Bereich – bestehend aus drei Zimmern und einem Bad. Das Bad ist modern gestaltet: helle Wandfliesen mit schmalem, blauen Mosaikfliesenspiegel, einer Wanne, einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie Armaturen von hansgrohe. Ein weiterer Hauswirtschaftsraum bietet weitere Staufläche.


Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassenflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzflächenberechnung berücksichtigt.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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