Darf es etwas lebendiger sein?

Die ehemalige Remise – in einem ruhigen Innenhof gelegen, wurde bei einer aufwändigen Sanierung im Jahr 2018 zu drei Stadthäusern umgebaut: helle Putzfassade, anthrazitfarbene, isolierverglaste und bodentiefe Holzfenster, GIRA-Schaltsystem. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme als Fußbodenheizung installiert. Ein elektrisches Tor zum Innenhof sowie ein Stellplatz kommen hinzu.

St. Pauli
Stadthaus
  • Details
  • Baujahr
    2018
  • Grundstück
    Bebaut mit einem Mehrfamilienhaus und einer Remise.
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 179 m²
  • Zimmer
    6
  • Energieausweis
    Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.750.000,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Hochwertig und modern bis ins kleinste Detail: geputzte Wände, weiße Holztüren, Eichenparkett in Dielenverlegung, Betonboden im Erdgeschoss sowie Feinsteinzeug in den Bädern. Die exklusiven Badobjekte samt Armaturen namhafter Hersteller, Terrasse, zwei Balkone und Dachterrasse mit Bangkirai belegt zählen unter anderem zu der Ausstattung des Hauses.

Der Eingangsbereich führt in den offen und großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hohe Decken und Sichtbalken sorgen für einen loftartigen Charakter. Ein Abstellraum bietet weitere Staufläche. Die neue Küche präsentiert sich mit hellgrauen und anthrazitfarbenen Einbauten, einem Induktionskochfeld sowie elektrischen Geräten von Bosch. Das grau geflieste Duschbad ist mit einer bodengleichen Regendusche ausgestattet. Ein Blickfang – die bis in das Dach offene Holztreppe mit Stahlgeländer, Glaselementen und Spots an den Wänden. Das Obergeschoss mit einer offenen Galerie – bestehend aus drei Zimmern, eines davon mit Ankleide en suite und Zutritt auf den mit Bangkirai belegten Balkon. Das Vollbad ist mit hellgrauem Feinsteinzeug, einer bodengleichen Regen-dusche und einer Wanne modern gestaltet. Das Dachgeschoss – der Flur bietet Zugang auf einen Balkon. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, optimal als Rückzugsort zum Arbeiten oder als Kinderzimmer zu nutzen und ein Duschbad sind auf dieser Etage zu finden. Highlight dieser Etage ist das Oberlicht im Flur, welches den Zugang auf die großzügige Dachterrasse bietet.

Was Sie noch wissen sollten 

Die Balkon- und Terrassenflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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