Darf es etwas lebendiger sein?

Das Haus wurde im Jahr 1900 mit einer Rotklinkerfassade mit Stuck und Bossen errichtet. Es gibt isolierverglaste Holzsprossenfenster in weiß und eine Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Haus verfügt über einen Dachboden. 

Harvestehude
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    1900
  • Einheiten
    9 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten
  • Zimmer
    5,5
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 158 m²
  • Etage
    2. Obergeschoss
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.800.000,-
  • Wohngeld
    Monatlich ca. € 305,- inklusive Instandhaltungsrücklage Die Heizung wird separat abgerechnet
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss: Hohe Decken – teilweise abgehängte Decken mit Spots, geputzte Wände und Stuck, kassettierte Schiebe- und Flügeltüren mit Glaseinsätzen, Fischgrätparkett sowie Pitchpinedielen, Hamburger Fußleisten, ein Kachelofen sowie zwei Balkone zählen unter anderem zur Ausstattung. Ein Abstellraum auf dem Dachboden gehört zu der Wohnung.   

Das Entrée mit Gäste-WC führt in den offenen gestalteten und durch eine Schiebtür trennbaren Wohn- und Essbereich mit Kachelofen als Blickfang! Vom Esszimmer aus der Zugang auf einen Balkon. Angrenzend befindet sich das Arbeitszimmer, durch eine Flügeltür mit Glaseinsätzen trennbar. Die Küche präsentiert sich in einem klassischen Design mit weißen Hochglanzeinbauten, einer farblich passenden Arbeitsplatte sowie technischen Geräten. Über den Flur ist der private Bereich zu erreichen – bestehend aus drei Zimmern, eines mit Zutritt auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Das Bad ist modern gestaltet: helle Fliesen, eine bodengleiche Regendusche, eine Wanne und ein Waschtisch sind vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für weiteren Stauraum und komplettiert den Grundriss.


Was Sie noch wissen sollten 

Die Balkonflächen sind zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die Wohnung wurde 2010 saniert und modernisiert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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