Schöne Decken für den Winter.
Eine klassische Altbauwohnung mit original erhaltenen Stilelementen mitten in Eimsbüttel. Das Jugendstilgebäude wurde im Jahr 1878 mit einer hellen Putz- und Klinkerfassade mit Stuckelementen und Bossen und weißen Kunststofffenstern errichtet.
- Details
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Baujahr1878
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Einheiten12 Wohneinheiten
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EtageHochparterre
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Wohn- und NutzflächeCa. 125 m²
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Zimmer5
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiekennwert144,7 kWh/(m²a)
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Warmwasser enthaltenJa
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EnergieträgerErdgas E
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Baujahr laut Energieausweis1900
- Kosten
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Kaufpreis€ 1.120.000,-
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WohngeldMonatlich ca. € 398,-
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung
Das Entreé mit Garderobenbereich führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, dieser besteht aus drei ineinander übergehenden Zimmern, welche mit Schiebetüren
trennbar sind. Hohe
Decken mit Stuck, kassettierte Holztüren und Pitchpinedielen vermitteln den
typischen Altbaucharakter
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der
Blickfang ein Kaminofen!
Eines der Zimmer bietet Zutritt
auf einen Balkon.
Die Küche präsentiert sich modern: helle Einbauten mit einer dunklen
Granitarbeitsplatte, original erhaltene Wandfliesen sowie technische Geräte des
Herstellers Bosch – von hier aus der Zugang auf einen weiteren Balkon mit Blick
in den ruhigen Innenhof.
Der private Bereich besteht aus zwei Zimmern und einem geschmackvollen Bad – ausgestattet
mit hellen Feinsteinzeug, einer
Wanne, einer Dusche, einem großen Waschtisch
sowie einem beheizbaren Handtuchhalter. Ein Gäste-WC und ein
Hauswirtschafts-raum
komplettieren die Aufteilung.
Was Sie noch wissen sollten
Die Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzflächenberechnung berücksichtigt.
GRUNDRISS
(nicht maßstabsgerecht)
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