Darf es etwas lebendiger sein?

Eine klassische Altbauwohnung mit original erhaltenen Stilelementen mitten in Eimsbüttel. Das Jugendstilgebäude wurde im Jahr 1878 mit einer hellen Putz- und Klinkerfassade mit Stuckelementen und Bossen und weißen Kunststofffenstern errichtet.

Eimsbüttel
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    1878
  • Einheiten
    12 Wohneinheiten
  • Etage
    Hochparterre
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 125 m²
  • Zimmer
    5
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiekennwert
    144,7 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Erdgas E
  • Baujahr laut Energieausweis
    1900
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.235.000,-
  • Wohngeld
    Monatlich ca. € 398,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher
    Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Das Entreé mit Garderobenbereich führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, dieser besteht aus drei ineinander übergehenden Zimmern, welche mit Schiebetüren trennbar sind. Hohe Decken mit Stuck, kassettierte Holztüren und Pitchpinedielen vermitteln den typischen Altbaucharakter – der Blickfang ein Kaminofen! Eines der Zimmer bietet Zutritt auf einen Balkon. Die Küche präsentiert sich modern: helle Einbauten mit einer dunklen Granitarbeitsplatte, original erhaltene Wandfliesen sowie technische Geräte des Herstellers Bosch – von hier aus der Zugang auf einen weiteren Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Der private Bereich besteht aus zwei Zimmern und einem geschmackvollen Bad – ausgestattet mit hellen Feinsteinzeug, einer Wanne, einer Dusche, einem großen Waschtisch sowie einem beheizbaren Handtuchhalter. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren die Aufteilung.


Was Sie noch wissen sollten

Die Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzflächenberechnung berücksichtigt.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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