Darf es etwas lebendiger sein?

Im beliebten und belebten Ottensen befindet sich diese charmante Altbauwohnung, welche 2012 saniert wurde. Das Haus präsentiert sich mit weißer Putzfassade mit Stuckverzierungen und Bossen sowie isolierverglasten Holzsprossenfenstern. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ottensen
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    Um 1912
  • Einheiten
    12 Wohneinheiten
  • Zimmer
    4
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 93 m²
  • Etage
    2. Obergeschoss
  • Energieausweis
    Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    103,5 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Erdgas LL
  • Baujahr laut Energieausweis
    1900
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 830.000,-
  • Wohngeld
    Monatlich € 311,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Klassischer Altbaucharme mit modernen Akzenten verleihen der Wohnung einen besonderen Flair : ca. 2,98 m hohe Decken mit Hohlkehle und Leisten, geputzte Wände, Pitchpinedielen, Downlights, Süd-West Balkon. Ein Abstellraum im Keller gehört zu der Wohnung. 


Über das Entrée mit Garderobe eröffnet sich der gemütliche Wohnbereich mit Durchbruch zur großzügig gestalteten Wohnküche mit Platz für einen Esstisch – modern ausgestattet mit grau/weißen Einbauten von Siematic und Granitarbeitsplatte, indirekter Beleuchtung sowie hochwertigen technischen Geräten. Das Schlafzimmer mit Einbauschrank ist über eine große Doppelflügeltür vom Arbeitszimmer aus zu begehen. Das weiß/braun geflieste Bad mit schwarzen Akzenten ist mit einer großen Dusche und einer Handtuchheizung ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine. Ein weiteres Zimmer mit Austritt auf einen kleinen Süd-West Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof rundet die Aufteilung ab.


Was Sie noch wissen sollten

Die angegebene Wohn- und Nutzfläche ergibt sich aus der Teilungserklärung. Die Balkonfläche wird zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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