Darf es etwas lebendiger sein?

Im beliebten und belebten Ottensen befindet sich diese charmante Altbauwohnung, welche 2012 saniert wurde. Das Haus präsentiert sich mit weißer Putzfassade mit Stuckverzierungen und Bossen sowie isolierverglasten Holzsprossenfenstern. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ottensen

Wohnung

Details
Baujahr

Um 1912
Einheiten

12 Wohneinheiten
Zimmer

4
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 93 m²
Etage

2. Obergeschoss

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energiekennwert

103,5 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

Ja
Energieträger

Erdgas LL
Baujahr laut Energieausweis

1900

Grundriss ansehen

Kosten
Kaufpreis

€ 830.000,-
Wohngeld

Monatlich € 311,-
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Klassischer Altbaucharme mit modernen Akzenten verleihen der Wohnung einen besonderen Flair : ca. 2,98 m hohe Decken mit Hohlkehle und Leisten, geputzte Wände, Pitchpinedielen, Downlights, Süd-West Balkon. Ein Abstellraum im Keller gehört zu der Wohnung.

Über das Entrée mit Garderobe eröffnet sich der gemütliche Wohnbereich mit Durchbruch zur großzügig gestalteten Wohnküche mit Platz für einen Esstisch – modern ausgestattet mit grau/weißen Einbauten von Siematic und Granitarbeitsplatte, indirekter Beleuchtung sowie hochwertigen technischen Geräten. Das Schlafzimmer mit Einbauschrank ist über eine große Doppelflügeltür vom Arbeitszimmer aus zu begehen. Das weiß/braun geflieste Bad mit schwarzen Akzenten ist mit einer großen Dusche und einer Handtuchheizung ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine. Ein weiteres Zimmer mit Austritt auf einen kleinen Süd-West Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof rundet die Aufteilung ab.

Was Sie noch wissen sollten

Die angegebene Wohn- und Nutzfläche ergibt sich aus der Teilungserklärung. Die Balkonfläche wird zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten. Treten Sie mit uns in Kontakt.

Per Telefon, E-Mail oder unseren Newsletter.

Wir finden Ihre Wunschimmobilie und verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie an Alster, Elbe und im Alstertal.