Ausstattung

Das Treppenhaus aus der Gründerzeit und der Aufzug führen in die Endetage. Hier verteilen sich 6 Zimmer auf ca. 275 m² Wohn- und Nutzfläche. Der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich erstreckt sich über ca. 150 m².

Geputzte Wände, Sichtbalken, gekalktes Eichenparkett in Dielenverlegung, Hamburger Fußleisten und ein Kaminofen zählen zu den Ausstattungsmerkmalen.

Der bis ins Dach offene Wohnbereich mit Südausrichtung führt auf den Balkon. Die offene Küche von Poggenpohl ist mit anthrazitfarbenen Einbauten und einer Steinarbeitsplatte versehen. Angrenzend der private Bereich: Drei zum ruhigen Innenhof gelegene Zimmer, Vollbad und ein Hauswirtschaftsraum. Die Bäder mit großformatigen Sandsteinfliesen, Doppelwaschtisch, Gäste-WC.
Es gibt ein Gäste-Bereich mit Duschbad.

Das Highlight: Der Galeriebereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zu der ca. 20 m² großen Dachterrasse mit Blick über Hamburg.

Was Sie noch wissen sollten

Die Balkon- und Terrassenflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzflächenberechnung berücksichtigt.

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Details

Baujahr
1910
Einheiten
19 verteilt auf 2 Wohnhäuser
Zimmer
6
Wohn- und Nutzfläche
ca. 275 m²
Etage
4. Obergeschoss (Endetage)

Energieinformation

Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert
148 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Nah-/Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis
1910

Kosten

Kaufpreis
€ 2.750.000,-
Wohngeld
Monatlich ca. € 989,-
Courtage
6,25% inklusive MwSt.

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Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


Dachgeschoss und Galerie


Dachgeschoss und Galerie


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