Bude bei die Fische.
Das Haus wurde 1984 wurde mit einer hellen Marmorfassade errichtet. Die Fenster sind isolierverglast, ein Aufzug, eine Videogegensprechanlage sowie Kabelanschluss sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung installiert. Es gibt eine Tiefgarage.
- Details
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Baujahr1984
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Einheiten3
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Etage1. Obergeschoss
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Wohn- und NutzflächeCa. 266 m²
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Zimmer5 plus Ankleide
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energiekennwert145,3 kWh/(m²a)
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Warmwasser enthaltenJa
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EnergieträgerErdgas
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Baujahr laut Energieausweis1984
- Kosten
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Miete€ 5.900,-
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Nebenkosten€ 1.360,-
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Gesamtmiete€ 7.260,-

Ausstattung
Die Wohnung mit Alsterblick wird nach Sanierung, Modernisierung und Renovierung als Erstbezug übergeben - die Ausstattung erfolgt modern und hochwertig: Geputzte Wände, Parkettfußboden, Deckenspots, Einbauten, ein Kamin, sowie eine Sauna und Ankleide zählen unter anderem dazu.
Über die imposante Halle sind nahezu alle Zimmer zu erreichen: Das Wohnzimmer überzeugt durch eine breite Fensterfront mit Zugang zum Südwestbalkon samt Marquise und Alsterblick. Angrenzend das gemütliche Kaminzimmer mit Einbauten. Auf der gegenüberliegende Seite öffnet sich das Esszimmer: auch hier sorgt eine Vielzahl an Fenstern für angenehme Lichtverhältnisse. Nebenan befindet sich die großzügige Wohnküche - modern gestaltet mit hellen Einbauten des Herstellers Hummel, die schwarze Arbeitsplatte aus hochwertigem Keramik ergänzt durch technische Geräte von Miele. Das Highlight: der integrierte Barbecue-Grill. Im privaten Trakt befindet sich das Schlafzimmer mit Balkonzugang, eine Ankleide en suite und ein Vollbad, ebenso ein Arbeitszimmer und ein Duschbad. Die Bäder in zeitlosem Design: dunkle Marazzi-Fliesen und hochwertige Armaturen der Hersteller Villeroy & Boch sowie Keuco. Im Vollbad kommt eine Sauna hinzu. Der geräumige Hauswirtschaftsraum ist mit Einbauten und einem separaten Kühlraum versehen. Eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Abstell- und Kellerraum vervollständigen die stimmige Aufteilung.
Was Sie noch wissen sollten
Die Mindestmietlaufzeit beträgt zwei Jahre. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Balkonflächen sind zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.
GRUNDRISS
(nicht maßstabsgerecht)
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