Ausstattung

Etwas Besonderes: das in einem Ensemble aus 25 individuell gestalteten Häusern gelegene Townhouse ist mit einer Vorderfassade aus Rotklinker, einer verputzten Rückfassade, dreifach isolierverglasten, bodentiefen Fenstern, einer Alarm- sowie Be- und Entlüftungsanlage und einer Einzelgarage versehen. Das Haus ist voll unterkellert, die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Ausstattung ist modern und hochwertig: geputzte Wände, helles Eichenparkett in Dielenverlegung, vom Tischler gefertigte Einbauten sowie ein zu drei Seiten offener Kamin. Die Highlights: die Terrasse mit angrenzendem Garten sowie zwei nach Nordosten oder Südwesten ausgerichtete Dachterrassen mit Blick über die Dächer von Uhlenhorst.

Das Entrée führt in die offene Wohnküche mit mattweißen Einbauten von Poggenpohl und einer Kochinsel - die technischen Geräte der Marke Miele. Von hier der Zutritt auf die Terrasse sowie in den angrenzenden Garten. Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang zu der Einzelgarage. Der im 1. Obergeschoss gelegene, ca. 40 m² große Wohnbereich, ist mit einem offenen Kamin sowie hochwertigen Einbauten versehen. Ein weiteres Zimmer kann optimal als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Zwei Zimmer im 2. Obergeschoss bilden mit einem Vollbad die Kinderetage. Das Bad ist mit einer Wanne, einer bodengleichen Dusche sowie mit einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Das Staffelgeschoss bietet mit einem zum ruhigen Garten gelegenen Zimmer mit Einbauten und Bad ensuite ein Séparée für die Eltern. Das Besondere: die mit Bangkirai belegten Dachterrassen.

Das Kellergeschoss verfügt mit einem Hauswirtschafts- und einem weiteren Abstellraum über zusätzliche Staufläche.

Was Sie noch wissen sollten

Die Balkon- und Dachterrassenflächen sind zu 50% und die Fläche der Gartenterrasse zu 25% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. 

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Details

Baujahr
2017
Ensemble
Quartier aus 25 individuell gestalteten Townhouses
Wohn- und Nutzfläche
ca. 190 m² plus ca. 26 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
Zimmer
5 plus Wohnküche
Stellplatz
Garage

Energieinformation

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
30,0 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis
2017

Kosten

Kaufpreis
€ 1.995.000,-
Courtage
3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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Weitere Einblicke

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


Erdgeschoss


1. Obergeschoss


2. Obergeschoss


Staffelgeschoss


Kellergeschoss


Lageplan