Bald kommen Sie aus einem guten Haus.
Das Haus wurde im Jahr 1995/1996 mit einer Rotklinkerfassade errichtet. Es gibt weiße isolierverglaste Holzfenster und eine Alarmanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Das Haus ist voll unterkellert, ein Garten mit Südausrichtung sowie eine Bewässerungsanlage sind vorhanden. Zu dem Haus werden ein Garagen- und ein Carportstellplatz mit verkauft.
Das ca. 2.611 m² große Grundstück ist ideell geteilt mit Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil zuzüglich 661 m² Stellplatzfläche mit insgesamt 10 Stellplätzen.
- Details
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Baujahr1995/1996
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Zimmer4,5 Zimmer
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Wohn- und Nutzflächeca. 136 m²
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Grundstückca. 2.611 m²
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EnergieausweisBedarfsausweis
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Energiekennwert118,9 kWh/(m²a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieträgerErdgas E, Strom-Mix
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Baujahr laut Energieausweis1994
- Kosten
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Kaufpreis€ 1.450.000,- inklusive der Stellplätze
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Wohngeldmonatlich ca. € 247,-
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung
Hochwertig und modern: Scandatextapete, Kirschholzparkett, Kaminofen, Einbauten und Feinsteinzeug im Eingangsbereich, Küche und den Bädern zählen unter anderem zur Ausstattung des Hauses.
Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen als Blickfang! Von hier der Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Die Küche von Bulthaup präsentiert sich hochwertig: helle Einbauten und ein Holztresen sowie technische Geräte der Marke Miele lassen keine Wünsche offen! Eine Holztreppe eröffnet den privaten Bereich im Obergeschoss – hier befinden sich zwei Zimmer, eines davon mit einem Bad en suite. Ein Duschbad im selben Stil sowie eine Ankleide vervollständigen die Aufteilung der Etage. Das Dachgeschoss erstreckt sich großzügig über die komplette Ebene. Eine Abseite bietet Platz für die Gastherme. Das Kellergeschoss sorgt mit den vorhandenen Abstellräumen für ausreichende Staufläche.
Was Sie noch wissen sollten
Die Terrassenflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.
GRUNDRISSE
(nicht maßstabsgerecht)
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