Ausblick in alle Himmelsrichtungen.
- Details
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Baujahr2020
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Wohneinheiten3 Wohn- und eine Gewerbeeinheit
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Zimmer3
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Wohn- und NutzflächeCa. 132 m²
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EtageEndetage
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StellplätzeZwei Tiefgaragenstellplätze mit einer Wallbox
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf20,1 kWh/(m²a)
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Warmwasser enthaltenJa
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EnergieträgerStrom-Mix und Erdgas E
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Baujahr laut Energieausweis2019
- Kosten

Ausstattung
Das Haus mit einem zweischaligen Mauerwerk, heller Putzfassade und Bossen wurde 2020 errichtet – versehen mit dreifach-isolierverglasten Kunststofffenstern, Videogegensprechanlage, Smart-Home-System, einem Aufzug und einem Gemeinschaftsgarten – die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Brennwertheizung, installiert als Fußbodenheizung.
Die
Ausstattung der Wohnung ist hochwertig bis ins kleinste Detail: indirekte
Beleuchtung, elektrische Oberlichter, Wände mit Malervlies, Einbauten, geölte Eichendielen im
Landhausstil, Feinsteinzeug in der Küche und den Bädern, Balkon mit WPC-Dielen.
Vom Flur eröffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Eichenparkett in Dielenverlegung – durch eine Schiebetür trennbar: die moderne Küche mit mattweißen Einbauten, einer farblich passenden Arbeitsplatte sowie technischen Geräten der Marke Miele. Das absolute Highlight: der Zugang auf den fast umlaufenden Balkon, welcher aus allen Zimmern zu betreten ist, mit Sonne bis in die späten Abendstunden.
Der private Bereich besteht aus zwei Zimmern – Schlafen mit Ankleide und Bad ensuite: geschmackvoll gestaltet mit grauem Feinsteinzeug, einer Wanne sowie Armaturen von Hansgrohe. Das zusätzliche Duschbad ist im selben Stil gehalten.
Was Sie noch wissen sollten
Die
Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.
Eine Vorrüstung für Außenrollläden ist vorhanden.
GRUNDRISS
(nicht maßstabsgerecht)
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