Aus Alt mach Neu.

Das Haus verfügt über eine helle Putzfassade mit Stuckelementen aus der Jahrhundertwende. Es gibt weiße Holzfenster, einen Aufzug sowie eine Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, das Haus ist voll unterkellert.

Eppendorf
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    1908
  • Einheiten
    12
  • Etage
    4. Obergeschoss
  • Zimmer
    5,5
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 157 m²
  • Energieausweis
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert
    112,3 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energieträger
    Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Erdgas E
  • Baujahr laut Energieausweis
    1908
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.590.000,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe

Ausstattung

Ein Klassiker mit Altbau-Charme: hohe Decken mit Stuck, geputzte Wände, Pitchpinedielen und Fischgrätparkett, Hamburger Fußleisten, kassettierte Holztüren – teilweise mit Glaseinsätzen sowie zwei Balkone zählen unter anderem zur Ausstattung. Ein Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

 
Der Eingangsbereich führt in den offen, großzügig gestalteten und durch Schiebtüren trennbaren Wohn- und Essbereich: bestehend aus drei Zimmern. Von hier aus der Zugang auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Sonne bis in die Abendstunden! Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert und bietet Freiraum für Ihre Ideen! Über den Flur ist der private Bereich zu erreichen - bestehend aus zwei Zimmern sowie einem Bad und seperatem WC. Eines der Zimmer verfügt über Zutritt auf eine Loggia mit Blick auf den Kellinghusens Park. Drei Abstellräume sorgen für weitere Staufläche.  


Was Sie noch wissen sollten  

Die Wohnung ist in sanierungsbedürftigem Zustand. 

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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