Aus Alt mach Neu.

Das Haus verfügt über eine helle Putzfassade mit Stuckelementen aus der Jahrhundertwende. Es gibt weiße Holzfenster, einen Aufzug sowie eine Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, das Haus ist voll unterkellert.

Eppendorf

Wohnung

Details
Baujahr

1908
Einheiten

12
Etage

4. Obergeschoss
Zimmer

5,5
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 157 m²

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert

112,3 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieträger

Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis

1908

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Kosten
Kaufpreis

€ 1.590.000,-
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe

Ausstattung

Ein Klassiker mit Altbau-Charme: hohe Decken mit Stuck, geputzte Wände, Pitchpinedielen und Fischgrätparkett, Hamburger Fußleisten, kassettierte Holztüren – teilweise mit Glaseinsätzen sowie zwei Balkone zählen unter anderem zur Ausstattung. Ein Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Der Eingangsbereich führt in den offen, großzügig gestalteten und durch Schiebtüren trennbaren Wohn- und Essbereich: bestehend aus drei Zimmern. Von hier aus der Zugang auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Sonne bis in die Abendstunden! Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert und bietet Freiraum für Ihre Ideen! Über den Flur ist der private Bereich zu erreichen - bestehend aus zwei Zimmern sowie einem Bad und seperatem WC. Eines der Zimmer verfügt über Zutritt auf eine Loggia mit Blick auf den Kellinghusens Park. Drei Abstellräume sorgen für weitere Staufläche.

Was Sie noch wissen sollten

Die Wohnung ist in sanierungsbedürftigem Zustand.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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