Auf gute Nachbarschaft.
Drei Wohneinheiten als Stadthäuser mit weißem Kalksandstein-Verblendmauerwerk sowie isolierverglasten Holzsprossenfenster in weiß. Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage sowie ein Außenstellplatz sind vorhanden.
Das Grundstück verfügt über ca. 2.500 m² - davon gehören ca. 969 m² nach Südosten ausgerichtet zu diesem Haus – schön eingewachsen und durch Heckeneinfriedungen nicht einsehbar: große Rasenfläche, immergrüne Bodendeckern, Blumenbeete sowie eine Vielfalt an Anpflanzungen und Baumarten.
- Details
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Baujahr1980
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GrundstückCa. 969 m²
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Zimmer7
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Wohn- und Nutzflächeca. 225 m²- davon ca. 75 m² Nutzfläche im Keller inklusive Garage.
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Verbrauchskennwert178,9 kWh/(m²a)
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Warmwasser enthaltenJa
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EnergieträgerErdgas E
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Baujahr laut Energieausweis1980
- Kosten
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Kaufpreis€ 1.150.000,-
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung
Wände mit Raufasertapete, weiß lackierte Landhaustüren, Fliesen sowie Teppichauslage zählen unter anderem zur Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet, die Küche separat mit Essbereich. Es gibt einen Brennwertkessel, einen Kamin sowie eine Terrasse.Über die großzügige Diele ist durch eine Doppelflügeltür der Wohnbereich zu erreichen: großzügig und offen gestaltet, eine breite Fensterfront mit Blick in den Garten sorgt für ausreichend Tageslicht. Ein offener Kamin schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier erfolgt der Zutritt auf die nach Süden ausgerichtete sowie blickgeschützte Terrasse. Die Küche ist mit Holzeinbauten im Landhausstil sowie technischen Geräten voll ausgestattet. Ausreichend Platz für einen Esstisch ist gegeben. Eine Vollholztreppe führt in das Obergeschoss: hier stehen drei Zimmer, ein Bad sowie ein separater Duschraum zur Verfügung. Auch hier sorgen große Gauben für angenehme Lichtverhältnisse.
Das Dachgeschoss ist mit zwei weiteren Zimmern und Veluxfenstern vollständig ausgebaut. Ein großzügiger Hobbyraum im Keller eignet sich optimal für Gäste, zum Arbeiten oder als Fitnessbereich. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie die Heizungsanlage kommen auf dieser Ebene hinzu.
Was Sie noch wissen sollten
Die Terrassenfläche ist zu 25% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Bei den möblierten Bildern handelt es sich um Visualisierungen.
GRUNDRISSE
(nicht maßstabsgerecht)
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