Alster vor Schönheit.

Das Haus wurde 1912 errichtet und besticht durch seine weiße Putzfassade mit Stuckverzierungen und isolierverglasten Holzfenstern in Weiß. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage ist vorhanden.

Winterhude
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    1912
  • Einheiten
    3 Wohneinheiten
  • Zimmer
    4
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 206 m²
  • Etage
    Hochparterre
  • Energieausweis
    Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 3.650.000,-
  • Wohngeld
    Monatlich ca. € 690,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe

Ausstattung

Hohe Decken mit alten Stilelementen, geputzte Wände – teilweise mit Holzvertäfelungen, Fischgrätparkett, Hamburger Fußleisten, kassettierte Holztüren, Kamin, Einbauten, Spots sowie ein Balkon zählen zur Ausstattung. Ein Abstellraum im Keller sowie ein Garagenstellplatz gehören zu der Wohnung.

Der Eingangsbereich mit Garderobe und Hauswirtschaftsraum führt in das Foyer. Von hier abgehend der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich – hier wartet ein erstes Highlight: die Kaminecke für gemütliche Abende. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, durch eine Schiebetür trennbar, optimal als Arbeitszimmer zu nutzen. Die Küche mit weißen Hochglanzeinbauten und Holzarbeitsplatte ist mit technischen Geräten namhafter Hersteller ausgestattet. Der abgehende Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der private Bereich – bestehend aus dem Masterschlafzimmer mit Bad en suite und Zutritt auf das zweite Highlight: den Balkon mit Glasüberdachung und Blick auf den Rondeelkanal. Vervollständigt wird dieser Bereich durch ein weiteres halbes Zimmer.


Was Sie noch wissen sollten

Die Balkonfläche ist zu 25 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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