Nur ein Steinwurf von der Alster entfernt.
Das Haus wurde 2012
errichtet mit einer hellen Putzfassade, isolierverglasten Holzfenstern: außen anthrazit und innen weiß sowie repräsentativem Entreé in hellem Feinsteinzeug. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung installiert. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Aufzug und eine Tiefgarage sind vorhanden.
- Details
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Baujahr2012
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Einheiten18 Wohneinheiten verteilt auf drei Hauseingänge
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Zimmer3
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Wohn- und NutzflächeCa. 154 m²
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Etage1. Obergeschoss
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StellplatzTiefgaragenstellplatz
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EnergieausweisVerbrauchsausweis
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Energiekennwert76,4 kWh/(m²a)
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Warmwasser enthaltenJa
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EnergieträgerErdgas E
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Baujahr laut Energieausweis2010
- Kosten
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Kaufpreis€ 2.895.000,- inklusive Tiefgaragenstellplatz.
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WohngeldMonatlich ca. € 533,-
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
Ca. 3 m hohe Decken, Downlights, Stuckleisten im Wohn- und Essbereich, geputzte Wände, maßgefertigte Einbauten, bodentiefe Fenster, weiße kassettierte Holztüren, Kamin, geöltes Eichenparkett in Fischgrätverlegung, Fußbodenheizung, Alarmanlage und zwei Balkone zählen zur Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller gehören zu der Wohnung.
Das Entrée führt in den offenen und durch bodentiefe Fensterelemente,
lichtdurchfluteten Wohn-
und Essbereich: geöltes Eichenparkett in Fischgrätverlegung
und ein zu zwei Seiten verglaster Kamin als Blickfang – von hier der Zutritt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick ins ruhige Grün. Durch eine Schiebetür getrennt – die modern und stilvoll bis
ins Detail durchdachte Küche mit einem Kochblock und weißen Hochglanzeinbauten überzeugt mit einer exklusiven
technischen Ausstattung.
Was Sie noch wissen sollten
Im Grundriss ist die tatsächliche Größe der Balkonflächen angegeben. In der Wohn- und Nutzfläche sind diese mit 50% berücksichtigt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 30 Wohneinheiten verteilt auf 3 Häuser.GRUNDRISS
(nicht maßstabsgerecht)
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