Alster vor Schönheit.

Harvestehude
1. Obergeschoss
  • Details
  • Baujahr
    2012
  • Einheiten
    18 Wohneinheiten verteilt auf drei Hauseingänge
  • Etage
    1. Obergeschoss
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 154 m²
  • Zimmer
    3
  • Stellplatz
    1 Tiefgaragenstellplatz
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiebedarf
    67,8 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Erdgas H, Strom-Mix
  • Baujahr laut Energieausweis
    2010
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 2.650.000,- plus
    € 60.000,- für einen Tiefgaragenstellplatz
  • Wohngeld
    Monatlich ca. € 695,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher
    Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Das Haus wurde 2012 errichtet mit heller Putzfassade, isolierverglasten Holzfenstern: außen anthrazit und innen weiß sowie repräsentativem Entreé in hellem Feinsteinzeug. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung installiert geheizt und ist voll unterkellert. Außerdem gibt es einen Aufzug und eine Tiefgarage.

Das Entrée führt in den offenen und durch bodentiefe Fensterelemente, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich: geöltes Eichenparkett in Fischgrätverlegung und ein zu zwei Seiten verglaster Kamin als erster Blickfang – von hier der Zutritt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick ins ruhige Grün. Durch eine Schiebetür getrennt – die modern und stilvoll bis ins Detail durchdachte Küche mit einem Kochblock und weißen Hochglanzeinbauten überzeugt mit einer exklusiven technischen Ausstattung. Hohe Decken, Downlights und weiße kassettierte Holztüren gehören zu der hochwertigen Ausstattung. Der private Bereich besteht aus zwei Zimmern, eines davon mit Zugang auf einen weiteren, nach Westen gelegenen Balkon. Das Bad en suite präsentiert sich mit beigefarbenem großformatigen Feinsteinzeug, einer bodengleichen Dusche sowie einer Wanne und einem Waschtisch mit Nero Assoluto-Natursteinplatte und Armaturen von Dornbracht – das Duschbad ist im selben hochwertigen Stil gehalten.

Was Sie noch wissen sollten

Die Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 30 Wohneinheiten verteilt auf drei Häuser.


GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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