Alster vor Schönheit.
- Details
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Baujahr2012
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Einheiten18 Wohneinheiten verteilt auf drei Hauseingänge
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Etage1. Obergeschoss
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Wohn- und NutzflächeCa. 154 m²
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Zimmer3
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Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiebedarf67,8 kWh/(m²a)
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Warmwasser enthaltenJa
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EnergieträgerErdgas H, Strom-Mix
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Baujahr laut Energieausweis2010
- Kosten
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Kaufpreis€ 2.650.000,- plus
€ 60.000,- für einen Tiefgaragenstellplatz -
WohngeldMonatlich ca. € 695,-
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung
Das Haus wurde 2012 errichtet mit heller Putzfassade, isolierverglasten Holzfenstern: außen anthrazit und innen weiß sowie repräsentativem Entreé in hellem Feinsteinzeug. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung installiert geheizt und ist voll unterkellert. Außerdem gibt es einen Aufzug und eine Tiefgarage.
Das Entrée führt in den offenen und durch bodentiefe Fensterelemente,
lichtdurchfluteten Wohn-
und Essbereich: geöltes Eichenparkett in Fischgrätverlegung
und ein zu zwei Seiten verglaster Kamin als
erster Blickfang – von hier der Zutritt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick ins ruhige Grün. Durch eine Schiebetür getrennt – die modern und stilvoll bis
ins Detail durchdachte Küche mit einem Kochblock und weißen Hochglanzeinbauten überzeugt mit einer exklusiven
technischen Ausstattung. Hohe Decken, Downlights und weiße kassettierte Holztüren gehören zu der hochwertigen Ausstattung.
Der private Bereich besteht aus zwei Zimmern, eines
davon mit Zugang auf einen weiteren, nach Westen gelegenen Balkon. Das Bad en suite
präsentiert sich mit beigefarbenem großformatigen Feinsteinzeug, einer bodengleichen
Dusche sowie einer Wanne und einem Waschtisch mit
Nero Assoluto-Natursteinplatte
und Armaturen von Dornbracht – das Duschbad ist im selben
hochwertigen Stil gehalten.
Was Sie noch wissen sollten
Die Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 30 Wohneinheiten verteilt auf drei Häuser.
GRUNDRISS
(nicht maßstabsgerecht)
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