Alleinstehend.
Das moderne Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 520 m² nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück – gärtnerisch angelegt mit Heckeneinfriedungen, Rasenfläche, Buchsbäumen und Birnenbaum.
Das Haus präsentiert sich mit einer Wittmunder Torfbrand Rotklinkerfassade, Flachdach, dreifachverglasten Holzfenstern, Rollläden im Erdgeschoss sowie zwei Terrassen. Die Beheizung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe mit Solarunterstützung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage.
- Details
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FertigstellungSommer 2023
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GrundstückCa. 520 m²
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Zimmer5,5 Zimmer
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Wohn- und NutzflächeCa. 197 m² zuzüglich ca. 96 m² weitere Nutzfläche im Kellergeschoss.
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Stellplatz1 Garagenstellplatz
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EnergieausweisEin Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung
- Kosten
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Kaufpreis€ 2.985.000,-
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
Hochwertig und modern bis ins kleinste Detail: geputzte Wände, weiße Holztüren, Fußbodenheizung, Eichenparkett in Dielenverlegung, Feinsteinzeug im Entrée, Küche und den Bädern. Die exklusiven Badobjekte samt Armaturen der Marke Herzbach, Downlights in vielen Bereichen, Gaskamin als Raumteilung im Wohnbereich, Terrassen mit Bangkirai belegt. Vorrüstungen für eine Alarmanlage sowie für eine E-Auto-Ladestation.
Das Entrée mit angrenzendem Gäste-Duschbad führt in den offen gehaltenen und ineinander übergehenden Koch- Ess- und Wohnbereich mit gemütlichem Gaskamin als Blickfang. Von hier der Zugang auf die große mit Bangkirai belegte Süd-West Terrasse sowie in den Garten. Das Obergeschoss ist in zwei Bereiche geteilt: der Masterbereich mit Schlafzimmer, begehbarer Ankleide und dem angrenzenden Vollbad en suite. Zwei weitere Zimmer mit Zugang auf die gemeinsame Süd-Ost Dachterrasse und ein zusätzliches Duschbad bilden den zweiten Bereich.
Was Sie noch wissen sollten
Die Terrassenflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert.
GRUNDRISSE
(nicht maßstabsgerecht)
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