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Wir reichen Ihnen das Wasser.

Das Haus aus dem Baujahr 2022 überzeugt durch seine zeitlose Eleganz mit einer Klinkerfassade und bodentiefe Aluminiumsprossenfenster. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso gibt es eine Videogegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, das Haus ist voll unterkellert - mit Fahrradstellplätzen und Tiefgarage – auf Wunsch mit E-Ladestation. Ein Lagerraum für Kanus und ein Bootssteg stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.


Uhlenhorst
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    2022
  • Einheiten
    101 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten verteilt auf 10 Hauseingänge.
  • Zimmer
    3
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 90 m²
  • Etage
    1. Obergeschoss
  • Stellplatz
    Tiefgaragenstellplatz
  • Energieausweis
    Bedarfsausweis
  • Energiekennwert
    70 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energieträger
    Nah-/Fernwärme KWK, fossiler Brennstoff, Strom-Mix
  • Baujahr laut Energieausweis
    2022
Grundriss ansehen
  • Kosten
  • Kaufpreis inklusive Tiefgargenstellplatz
    € 1.150.000,-
  • Wohngeld
    Monatlich ca. € 428,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Hochwertig und modern: ca. 3 m hohe Decken, geputzte Wände, Landhausdielenparkett sowie zwei Balkone zählen zur Ausstattung der Wohnung. Ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragen-stellplatz mit E-Wallbox gehören zu der Wohnung. Die Wohnung wird ohne Küche geliefert.


Der Eingangsbereich mit Garderobe und Duschbad - ausgestattet mit bodengleicher Regendusche, Waschtisch und Handtuch-heizung, führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Koch-bereich. Große, bodentiefe Fensterelemente bieten von hier Zutritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Über den Flur ist der private Bereich zu erreichen: bestehend aus zwei Zimmern. Der Masterbereich mit Zutritt auf einen Balkon mit traumhaftem Blick auf den Uhlenhorster Kanal sowie Bad en suite: großformatiges Feinsteinzeug in beigefarben, Badobjekte sowie Armaturen nam-hafter Hersteller lassen keine Wünsche offen! Das Duschbad ist im selben Stil gehalten. Das zweite Zimmer, optimal als Rückzugsort zum Arbeiten oder als Kinderzimmer zu nutzen, komplettiert diesen Bereich. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.


Was Sie noch wissen sollten 

Die Balkonflächen sind zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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