Ausstattung

Das Haus wurde 1975 mit einer roten Klinkerfassade errichtet, es ist voll unterkellert, eine Tiefgarage ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, der Endetage des Hauses und wurde im Jahr 2022 komplett modernisiert: geputzte Wände, Deckenspots und Oberlichter sowie Eichenparkett gehören unter anderem zur Ausstattung. Der Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse mit Südwestausrichtung. Es gibt einen Durchbruch zu einem Zimmer – optional auch zu schließen und als Schlafzimmer zu nutzen, dieses hat ebenfalls Zugang zu einer Terrasse. Die gegenüberliegende Küche ist offen zum Flur gestaltet und wird mit Anschlüssen geliefert.

Der private Bereich besteht aus zwei Zimmern und einem modernen Bad. Dieses ist mit Wanne, Dusche mit einer Glas-Duschtrennwand und Armaturen von Duravit und Hansgrohe ausgestattet. Ein Gäste-Duschbad im vorderen Teil der Wohnung rundet die durchdachte Raumaufteilung ab. Es gibt zudem eine Abstellkammer mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung.

Das Highlight: von allen Zimmern sind die drei Terrassen zu erreichen, bodentiefe Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für viel Helligkeit - Sonne zu jeder Tageszeit auf einer der Terrassen mit Weitblick ins Grüne!



Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassenflächen sind zu einem Drittel in der Wohn- und Nutzfäche berücksichtigt.

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Details

Baujahr
1975
Einheiten
34 Wohneinheiten
Zimmer
4
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 124 m²
Etage
2. Obergeschoss (Endetage)
Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz

Energieinformation

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
150 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis
1975

Kosten

Kaufpreis
€ 865.000,- inklusive Tiefgaragenstellplatz
Wohngeld
Ca. € 491,- inklusive Rücklagenzuführung
Courtage
3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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Weitere Einblicke

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


2. Obergeschoss (Endetage)


Lageplan