Park, Elbe und Mehr
Stadtteil
Nienstedten
Objektart
Wohnung
Zimmer
3,5 Zimmer
Wohn- und Nutzfläche
ca. 201 m²
Baujahr
2011
Miete
€ 2.700,--
Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Nebenkosten
€ 520,--
Warmmiete
€ 3.220,--
Stellplatz
Je Wohneinheit können zwei Tiefgaragenstellplätze für monatlich je € 100,-- dazu gemietet werden.
Das Haus
Der Neubau wurde mit heller Putzfassade, weißen isolier- und dreifachverglasten Holzfenstern, roten Eingangstüren errichtet. Es verfügt über vier Wohneinheiten, jede Wohneinheit mit eigenem Eingang, Aufzug von der Tiefgarage bis direkt in jede Wohnungsetage. Die Beheizung erfolg über eine Heizungsanlage mit Gas-Brennwertkessel und solarunterstützte Warmwasserversorgung, als Fußbodenheizung installiert.
Das Objekt
Die Wohnung als Maisonette im Parterre und Hochparterre rechts im Haus bietet moderne und zeitgemäße Ausstattung sowie eine helle, großzügige Grundrissgestaltung. „Wohnen, Essen, Kochen“, offene Küche, große Terrasse und Balkon nach Süden zum Hirschpark gelegen.
Besonderheiten
Die Terrassen- und Balkonflächen sind anteilig zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.
Sonstiges
Die Kaution ist an den Vermieter zu zahlen und beträgt das Dreifache der monatlichen Nettomiete. Der Betrag wird vom Mieter als Sparbuch angelegt und an den Vermieter verpfändet oder als Bankbürgschaft hinterlegt.
Courtage
der Mieter hat eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Courtage entspricht einem Endpreis in Höhe von € 6.426,00. Als Monatsmiete wird die monatliche Kaltmiete zuzüglich der Miete für die Tiefgaragenstellplätze zugrunde gelegt. Die Courtage ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.