Von Grün umgeben
Stadtteil
Rissen
Objektart
Haus
Zimmer
5 Zimmer
Wohn- und Nutzfläche
ca. 166 m²
Baujahr
1950
Grundstück
ca. 4.064 m²
Kaufpreis
€ 990.000,--
Das Grundstück
ist schön eingewachsen und teilweise Naturschutzgebiet. Durch das Grundstück fließt die Wedeler Au. Der Garten ist mit Beeten und Rabatten angelegt. Eine Kieselauffahrt führt zum Haus und zu einer Doppelgarage, das besondere Extra ist die Schwimmhalle mit einer nach Süden ausgerichteten Fensterfront.
Das Haus
hat eine helle Putzfassade. Die isolierverglasten Holzfenster sind aus 2005 und die Ölzentralheizung aus 2006. Das Haus ist voll unterkellert.
Das Objekt
durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,90 m. Der Kamin lädt im Winter zu gemütlichen Stunden ein und vom beheizbaren Wintergarten haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Eine Einbauküche mit Holzeinbauten ist vorhanden. Das Holztreppenhaus führt in das erste Obergeschoss, hier befinden sich vier Zimmer.
Besonderheiten
da sich das Grundstück in einem Landschaftsschutzgebiet befindet ist eine Anschließung an das örtliche Abwassersystem nicht möglich, eine Sammelgrube befindet sich auf dem Grundstück. Die angegebene Wohn- und Nutzfläche sind geschätzte Angaben des Eigentümers.
Nach Angaben des Bebauungsplanes Rissen 12 ist es möglich auf dem Grundstück ein großes Einfamilien- oder Doppelhaus zu errichten.
Courtage
der Käufer hat eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.