Nah am Wasser gebaut
Stadtteil
Uhlenhorst
Objektart
Penthouse
Zimmer
3,5 Zimmer
Wohn- und Nutzfläche
ca. 272 m²
Baujahr
1979
Wohngeld
monatlich ca. € 1.333,--
Kaufpreis
VERKAUFT
Stellplatz
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört dazu.
Das Grundstück
ist eines der wenigen Wassergrundstücke mit Alsterzugang. Es ist schön eingewachsen und gegen Einblicke geschützt. Eine große Rasenfläche mit immergrünen Anpflanzungen säumt den hinteren Garten.
Das Haus
mit fünf Wohneinheiten wurde 1979 mit einer weiß gestrichenen Klinkerfassade errichtet. Das Dach ist mit Kupfer eingefasst. Ein Aufzug mit direktem Zugang in das Penthouse ist vorhanden. Es gibt eine Tiefgarage.
Das Objekt
im hanseatischen Stil hat ca. 272 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei großzügige Zimmer zuzüglich einer Ankleide. Zur Alster gelegen der Wohn- und Essbereich, der durch einen Marmorkamin optisch getrennt ist. Ábgehend die Küche mit Einbauten in schwarzem Hochglanz mit technischen Geräten, Marmorboden. Ein Zimmer mit Bad ensuite. Der Schlafbereich verfügt über eine große Ankleide. Ensuite ein weiteres Bad, mit zwei separaten Waschtischen und Spiegeln, die große Wanne ist in Marmor eingefasst, Dusche, Boden mit Marmor. Eine separate Sauna ist vorhanden. In der gesamten Wohnung weiß gelackte Wände und Decken mit Downlights, Teppichauslage sowie Fensterzargen in schwarz.
Besonderheiten
die Wohnung ist mit einer umlaufenden, teilweise überdachten, Terrasse versehen, die mit Granitplatten belegt ist, Blick auf das Wasser und die angrenzenden Gärten. Der Zugang ist von jedem Zimmer möglich.
Courtage
Hinweis/Courtage:
die Wohnungseigentumsanlage, zu der dieses Objekt gehört, wird von uns verwaltet. Daher können wir Ihnen sämtliche die Gemeinschaft betreffenden Auskünfte erteilen. Gemäß Teilungserklärung ist unsere Zustimmung als Verwalter der Wohnungseigentumsanlage bei dem Verkauf des Objektes erforderlich. Darüber hinaus sind wir hier für den Verkäufer auch vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsachen verspricht der Käufer, eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben des Eigentümers richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder z. B. dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt; sie ist auch dann verdient und fällig, wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand für Kaufleute ist Hamburg.