Bald kommen Sie aus einem guten Haus
Stadtteil
Ahrensburg
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
7 Zimmer
Wohn- und Nutzfläche
ca. 309 m²
inklusive Einliegerwohnung.
Baujahr
2002
Grundstück
ca. 1.154 m²
Kaufpreis
€ 760.000,--
Stellplatz
Eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräte- bzw. Gewächshaus gehört dazu.
Das Grundstück
ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt an einer ruhigen Wohnstraße. Das Eckgrundstück ist blickdicht eingefriedet mit Hecken, Rabatten, hochwertigen Büschen und altem Baumbestand. Die großzügige Terrasse mit ca. 80 m² hat Natursteinplatten, Natursteinmauern gliedern die Gartenanlage in zwei Ebenen.
Das Haus
hat eine weiße Rauputzfassade mit Wärmeisolierung, ein rotes Pfannendach und weiße isolierverglaste Fenster. Die Fußböden im Erdgeschoss sind Eiche natur sowie Eiche geweißelt, im Obergeschoss wurde naturfarbener Escheboden verlegt, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, im Erdgeschoss als Fußbodenheizung installiert.
Das Objekt
hat einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit ca. 60 m², dänischem Kaminofen, bodentiefen Fenstern und einer großen Empore zum Obergeschoss offen gestaltet. Die Küche mit weißen Einbauten und Granitarbeitsplatte ist in den Wohnbereich integriert, es gibt einen Ausgang auf die Terrasse. Die Zimmer im Erdgeschoss haben Einbauschränke und sind durch ein Bad ensuite miteinander verbunden. Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den hinteren Garten. Eine offene Stahltreppe mit Holzstufen führt in das Obergeschoss mit Empore und Blick in das Erdgeschoss. Es gibt zwei Zimmer, eines mit Ankleide sowie eine Sauna mit Fenster sowie einen angrenzenden Ruheraum. Es gibt einen ausbaufähigen Dachboden mit ca. 25 m².
Sonstiges
Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zu betreten. Sie hat ca. 65 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Zimmer mit Einbauschränken, eine moderne Küche offen zum Wohnraum und Zugang auf die eigene Terrasse (ca. 15 m²) mit Markise. Es gibt ein großes Bad mit Dusche.
Courtage
der Käufer hat eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.