Nur ein Steinwurf von der Alster entfernt.

Das Haus wurde 2012 errichtet mit einer hellen Putzfassade, isolierverglasten Holzfenstern: außen anthrazit und innen weiß sowie repräsentativem Entreé in hellem Feinsteinzeug. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung installiert. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Aufzug und eine Tiefgarage sind vorhanden.

Harvestehude
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    2012
  • Einheiten
    18 Wohneinheiten verteilt auf drei Hauseingänge
  • Zimmer
    3
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 154 m²
  • Etage
    1. Obergeschoss
  • Stellplatz
    Tiefgaragenstellplatz
  • Energieausweis
    Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    76,4 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Erdgas E
  • Baujahr laut Energieausweis
    2010
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 2.895.000,- inklusive Tiefgaragenstellplatz.
  • Wohngeld
    Monatlich ca. € 533,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Ca. 3 m hohe Decken, Downlights, Stuckleisten im Wohn- und Essbereich, geputzte Wände, maßgefertigte Einbauten, bodentiefe Fenster, weiße kassettierte Holztüren, Kamin, geöltes Eichenparkett in Fischgrätverlegung, Fußbodenheizung, Alarmanlage und zwei Balkone zählen zur Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller gehören zu der Wohnung.


Das Entrée führt in den offenen und durch bodentiefe Fensterelemente, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich: geöltes Eichenparkett in Fischgrätverlegung und ein zu zwei Seiten verglaster Kamin als Blickfang – von hier der Zutritt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick ins ruhige Grün. Durch eine Schiebetür getrennt – die modern und stilvoll bis ins Detail durchdachte Küche mit einem Kochblock und weißen Hochglanzeinbauten überzeugt mit einer exklusiven technischen Ausstattung.

Was Sie noch wissen sollten

Die Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 30 Wohneinheiten verteilt auf 3 Häuser.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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