Wohnanlage in Bad Segeberg mit Potential
Objektart
Mehrfamilienhaus
Einheiten
30
Wohneinheiten
30
Baujahr
1965
Grundstücksgröße
ca. 4.316 m²
Mieteinnahmen
€ 160.000,--
Ist, netto jährlich
Faktor
13,42
Kaufpreis
€ 2.050.000,--
Das Grundstück
Das Haus
Die Mehrfamilienhäuser haben Rotklinkerfassaden, weiße, isolierverglaste Kunststofffenster in den Wohnungen und sind voll unterkellert. Es gibt drei Hauseingänge, vier Vollgeschosse plus Dachgeschoss (1999/200 ausgebaut). Die Beheizung erfolgt über über Fernwärme, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Das Objekt
Es gibt insgesamt 24 Wohnungen mit drei Zimmern, ca. 65 m² Wohn- und Nutzfläche sowie sechs Wohnungen mit zwei Zimmern, ca. 45 m² Wohn- und Nutzfläche.
Besonderheiten
Auf dem Grundstück gibt es siebzehn Einzelgaragen, die laut Eigentümer abgerissen werden können, um dort ein weiteres Mehrfamilienhaus zu erstellen.
Courtage
der Käufer hat eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.